부동산 이야기를 좋아할거 같지 않지만.. 좀 풀자면
어디가서 부동산 관련해서 멍청하다는 소리는 안먹을 정도의 기본 지식을 정리하자면...
1) 등기부등본을 볼줄 알아야한다.
'선순위'가 그 어떠한것보다 우선시 되어진다.
2) 아파트 주상복합 등 공동주택은 건물 외에 대지에 대한 권리를 가진다
썩은 반포 아파트가 비싼건 '땅값' 때문이다
3) soc투자와 토지가격은 정비례한다.
미집행 계획이 실행되는 순간, 니가 가진 땅은 오를 수 밖에 없다.
4) 중고차는 폐차 시키는 것처럼, 오래된 집도 사람이 살 수 없다.
주택보급율은 23제곱미터 짜리 집과 230제곱미터 짜리 주택을 같은 1채로 취급한다.
5) 소나타의 크기가 커진것처럼 1인이 사용하는 주거공간은 커지고있다.
그러나 본질은 그 주거공간이 가지는 '입지'이다.
6) 대한민국은 죽었다 깨어나도 '아파트'이다.
빌라를 사는 순간 너의 돈은 죽어있다.
7) 당신 생각보다 땅값은 매우 비싸다.
특히 농지의 가격은, 생각보다 비싸다.
8) 부동산은 생각보다 감가상각률이 거세다.
특히 근생시설은... 앞으로 벌고 뒤로 나간다..
임대업을 하다보면, 왠지 노가다꾼 처럼 햄머드릴 들고 철거하는 일을 자주 하게 됩니다.
건물주가 되고 싶으시면 골격근도 충분히 길러두시길.. 임차인이랑 몸싸움도 해야하구요..
0 XDK (+0)
유익한 글을 읽었다면 작성자에게 XDK를 선물하세요.
-
대치동 가야지 0
오랜만이다
-
오르비에서 저능부엉이만 3명됨
-
불인증 가지고 한참 시끄러웠는데 요즘은 또 조용하네용 머 새로 나온 소식이 있나요..?
-
오르비에는 서울대생이 많을 것 같아 질문드립니다. 서울대에도 온라인(비대면)으로...
-
의치만큼 입결이 최상위권도 아니고 병원 있는 상권만 잘 잡으면 월 수익 빠방하게 잘...
-
나는 부모님한테 미안해 하면서 살아야겠다
-
종로 문구점 4
샤프 종류 많은데 추천해주세요!1
-
예?????????
-
퀘스트마냥 마뇽의 투구 100개 모아오면 경험치 확정으로 주고 그런게아님 이 커리...
-
저격먹어서 사리는중 아무도 없는 새벽에나 폭주해야지
-
걍 존나 재미도없고 애미도없음 언매도임 얘도 엄매없는듯
-
하... 이거 체화하면 도움될순 있겠죠 좀 생소해서 글 읽으면서 떠올리기 힘들고 우당탕탕임
-
지금 공산당의 노예가 되게 생겼는데 공부가 잡히냐? 8
유동규는 대장동 내부고발자. 이재명의 최측근임 투표함에 가짜 투표지 들어있으면 그...
-
이거 진짜면 12
의치한 왜감? 메디컬 갈 정도면 집에서 5억정도는 지원 해줄거같은데 그냥 설약 가야하는거 아님뇨?
-
그런 건 딱히 없고 그냥 재밌음 나중에 돈 벌어서 차 사면 수동 스왑할 것임
-
자전거가 수동기언데 변속이 ㄹㅇ 재밌긴함
-
-
241128 현장에서 품
-
아니 아빠가 1종 수동따라해서 수동신청했는데
-
몇주에 끝내는게 정배임 이거 진도 존나느리내
-
단국대 치대 0
단국대 치대 예비 몇명 돌꺼요..? 점공 분석하신 분들 의견이 궁금합니다 치대 단치...
-
수열 an에 대해 an + Sn = 2n이 성립할때 Lim n -> inf...
-
KT VS DNF
-
진짜 기상 4
ㅇㅇㅇ
-
어떻게하는거지..;;
-
[칼럼] 수능 국어에서 양과 질, 양적 변화와 질적 변화 1
본격적으로 설명하기 앞서 저는 이원준선생님에게 국어를 배웠고 제가 쓴 글과 부분적...
-
행렬을 배우니 양자역학으로 이뻐해줘야겠군
-
일 안 하고 외출도 안하기 집에서 영화보고 게임하고 술 먹고 요리하고 그만뒀던...
-
난 지문 완전히 다 읽고 문제푸느넫 친구들은 지문 읽는 도중에 와리가리한다는거듣고충격먹음ㄷㄷ
-
양심고백합니다 4
스윙스 업글5 한번도 들어본적 없읍니다 Work는 너무 웃겨서 종종 듣읍니다 감사합니다
-
치타는 달린다 3
9월부터 달린다....
-
이거 예지몽임뇨??
-
전북치 성적우수 ㅇㅈ 18
수석이다!!
-
시대재종 장학 2
백분위합 어느정도 되야 조금이라도 받나여?
-
레전드킹맛도리임
-
1종 수동출격 8
간다
-
경영정보 0
친구가 경영정보 다니는데 학과 자체가 애매하다는 말이 있어서 고민이네요......
-
평생 일 안 할래 흐아앙
-
-
최근에 수의대 관심생겨서 찾아보고 있는데 수의사가 진짜 유망한게 맞을까........?
-
딱 2학년때만 할 수 있는건가요 학교마다 다른가
-
공부 못하고 군대 안가고 노래 못하고 얼굴도 시원찮아도 캐릭터 하나 야무지게 뽑아서...
-
-
날소개햇소
-
질문좀 드리겠습니다
-
난시 개심하네 나…
-
골라주세요. 재수생입니다.
-
의대가서 남남교배를 성공시키고 노벨상받는거지
-
생1 스킬 정리 0
가계도 모자여부 부모한종열 열무부자모순 우열검사기초 여러가지 유전 1. 210...
-
고2 문학내신은 43
내신 문학 준비하려고 하는데 오감도 최다문학 첫오감도 1등급만들기 외 다른거 추천...
전부터 궁금했는데 땅 가격 매길때 공시지가랑 실거래가랑 차이가 꽤 나던데 보통 어느정도 차이나나여?
제가 직접 본것들 토대로보면 공시지가의 2배 최대 5배 정도 매기는것 같아요, 형질이나 용도에 따라서 그 구간이 많이 달라집니다. 공시지가 대로 거래되는 경우는 진짜 진짜 거의 보기 힘든 수준..
작년에 매입했던 부지의 경우에 공시지가는 350이나 실제 거래는 1500선에 했습니다. 신축부지라 건물가액 없는 거로 산정해서 4배정도 차이가 있었죵...!
그럼 강남같은 곳은 얼마나 차이가 나나요?
부동산 흥미 많아서 검색해보면 대부분 2배이상씩은 차이가 나서 ㅋㅋㅋㅋ 우와 싶더라구요
강남은 너무 상황에 따라 케바케고 너무 규모카서 제가 잘 모르는 동네에용. disco.re 나 어플리케이션 디스코 이용해보세용
오 친절한 설명 감사합니다 빨리 대학가서 부동산이랑 주식 공부좀 하고 싶네야 ㅠㅠ