그리우면 비가 내린다

하귀 미켈란시티작년 6월 28일 교통영향평가 접수로부터 시작된 건축심의 절차가 1년 만에 순탄하게 마무리 된 것인데 이로써 그동안 주춤했던 사업진행이 급물살을 타게 되었고, 착공시기를 앞당기기 위한 각종 준비절차에 박차를 가할 수 있게 도입 시기도 빨라질 것으로 예상된다. 오산 원동 롯데캐슬상도 스타리움은 2014년 조합원 모집을 시작하여 지난 2017년 12월말 지구단위계획 확정에 이어 2단계인 건축심의까지 마쳐 사업의 불안요소를 제거하였고, 이러한 안정성을 바탕으로 마지막 인허가절차인 사업계획승인을 위한 준비에 집중할 하귀지구는 신제주에서 차량 10분 이내 거리에 위치한다. 외도지구를 지나면 바로 나타나는 신 도심지역으로, 풍부한 인프부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 부동산114의 아파트 전셋값 변동률을 분석한 결과 서울 아파트의 전셋값은 2019년 5월 첫째주부터 제주 하귀 미켈란시티올해 통과되지 않아도 제주시 하귀 미켈란시티’ 조합 관계자는 “입지가 워낙 좋아 건설사들이 탐을 많이 냈지만, 국내 대표 메이저 시공사인 대림산업을 시공예정사로 선정했다”면서 “그간 제주시내에 공급된 메이저 브랜드 아파트들이 고가의 프리미엄을 형성해왔던 사례로 미루어 짐작해볼 때, 이번 ‘제주시 하귀 미켈란시티’ 역시 주거가치와 미래가치, 두 마리 토끼를 잡을 것으로 자신한다”고 말했다. 종부세에 미칠 파급효과는 크지 않을 것이란 분석이 나온다. 고가주택은 지난해 집값 급등으로 공시가격이 20% 이상 올라서 세부담 상한선(150%)까지 종부세가 오른 경우가 많아서다. 예컨대 시세 30억원 강남구 래미안대치팰리스(84.99㎡) 1주택자의 보유세는 전년 대비 46.3% 올랐는데 세부담상한선이 130%인 재산세를 빼고 보면 종부세는 세부담상한까지 이미 최근, 하귀지구와 맞닿은 알짜 입지에 새 아파트 공급 소식이 알려져 화제가 되고 있다. 메이저 시공사인 대림산업이 시공을 맡아 기대감을 고조시키는 ‘제주시 하귀 미켈란시티’가 바로 그 주인공이다.지난달은 새 학기 이주가 2월까지 마무리된 데다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 여파로 올들어 가장 낮은 상승률을 기록했지만 여전히 상승세를 기록 중이라 앞으로도 이 같은 흐름은 계속될 것으로 관측된다 인천 효성 메트하임제주시 최근, 하귀지구와 맞닿은 알짜 입지에 새 아파트 공급 소식이 알려져 화제가 되고 있다. 메이저 시공사인 대림산업이 시공을 맡아 기대감을 고조시키는 ‘제주시 하귀 미켈란시티’가 바로 그 주인공이 총 414세대를 조성할 예정으부동산인포는 내년 서울에서 총 2만3217가구가 입주(아파트 기준)할 것으로 예상한다. 이는 올해 입주물량(4만2173가구)의 절반 수준인 55.1%에 불과하다 dmc 스타비즈 향동지구역지난해 3기 신도시로 추가 지정 받은 창릉신도시와 인접해 있어 각종 개발 호재의 수혜지로 꼽힌다. 마포구 상암 DMC와 인접해 대규모 산업클러스터가 형성될 예정이다. 또 고양시청에서 새절역까지 들어서는 고양선 향동지구역(예정)이 사업지와 가까운 곳에 위치한다개정안은 공시가격 9억원 이상 고가주택 보유시 1주택자와 조정대상 지역 외 2주택은 종부세율을 0.1~0.2%포인트 올리고 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택은 0.2~0.8% 포인트 올리는 게 핵심이다. 6월1일 주택 소유자 기준 보유세(재산세+종부세)가 매겨지는 만큼 다음 달 국회를 단지는 하귀지구와 외도지구에 모두 인접한 ‘황금 샌드위치 생활권’에 속한다. 두 개의 택지지..보안시스템 등도 도입한다. 모든 가구에 총 12가지 가전제품을 무상으로 제공하는 풀옵션 아파트라는 점도 눈길을 끈다. TV, 세탁기, 에어컨, 김치냉장고 등 필수 가전제품에 에어드레서, 건조기, 전기오븐 등 최근 인기 높은 품목까지 포함하고 시흥 군자 서희스타힐스제주의 새로운 ‘랜드마크 아파트’로 거듭나기 위해 커뮤니티 센터 구성에도 공을 들였다. ‘제주시 하귀 미켈란시티’는 입주민 모두가 자유롭게 이용할 수 있는 실내골프연습장, 피트니스클럽, GX룸 등 스포츠 공간과 맘스카페, 어린이집 등 보육시설, 독서실, 스터디룸, 작은도서관 등 학습공간 등을 골고루 마련하고, 경로당, 입주민카페, 동호회실 등 여가공간도 넉넉하게 구성해 ‘하이클래스 커뮤니티’를 완성할 방침이다. 이국적인 콘셉트의 외관 디자인과 보행자 안전을 최우선으로 고려한 단지 내 동선, 자연친화적인 조경도 선보인다 하귀 미켈란시티하귀일초등학교와 병설유치원이 도보 10분여 거리에 불과해 어린 자녀의 등하굣길 사고 우려가 적고, 인근 외도동에 서부중학교가 신설될 예정인데다 글로벌 수준의 영어교육도시로의 통학도 가능해 교육환경 또한 최상이다 거여 위너스파크제주도에서 아파트를 지을 수 있는 토지(제2, 제3종 일반주거지역)는 전체의 약 1.8%에 불과하다. 제주에 빌라가 많은 이유도 바로 이 때문이다. 반면 실수요자로 판단할 수 있는 제주도내 청약통장 가입자는 23만명에 달해, 아파트에 대한 높은 수요를 짐작할 수 있다. ‘제주시 하귀 미켈란시티’는 제2종 일반주거지역에 들어서는 지역주택조합 아파트로, 아파트 입주를원하는 제주시민들의 탄탄한 수요는 물론 희소가치에 따른 토지비 상승까지 기대할 수 있다 초월역 한라비발디이번 사업은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일대에 연면적 16만6천516㎡ 규모로 공동주택 지하 3층∼지상 22층, 13개 동, 전용면적 62∼84㎡ 1천108가구와 부대 복리시설을 짓는 것이다 상도역 센트럴팰리스하이팰리스 Ⅱ는 지하철 7호선 상도역 2번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 단지로 수월하게 지하철을 이용할 수 있다. 상도근린공원, 국립현충원, 보라매공원, 용마산 등도 가까워 주말이면 산책을 즐길 수 있다. 초등학교와 중학교 등이 제주 미켈란시티신제주를 대체할 신흥 주거지역으로 시민들의 뜨거운 관심을 받고 있다는 하귀지구는 신제주에서 차량 10분 이내 거리에 위치한다. 외도지구를 지나면 바로 나타나는 신 도심지역으로, 풍부한 인프라와 함께 제주가 자랑하는 천혜의 자연을 품고 있어 연동, 노형동과는 비교할 수 없는 쾌적한 주거환경 및 눈부신 조망을 만끽할 수 있다.